?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
По мотивам Киосаки
gelena_s
Довольно часто в качестве свободных денег упоминается квартира под сдачу. Почти пассивный доход. Но поскольку я в своей практике не раз сталкивалась с историями отношений сдающих и снимающих, могу сказать, что страсти там порой разгораются «посильнее Фауста Гете». Такие драмы и трагикомедии разворачиваются!

А если у вас таких объектов сдачи хотя бы штук пять, так это уже далеко не пассивный доход, а вполне себе регулярная работа.

Вот я и предлагаю примерить такую ситуацию. Кейс простой: у вас пять «бабушатников». В приличных районах города, запущенные, но удобно расположенные. В основном двушки, одна трешка и однушка. Двушки смежные, как тогда чаще всего делались. Про реновацию пока разговоров нет и вряд ли в ближайшие десять лет будут изменения.

Что делать будете? Будете отыгрывать идею пассива со сдачей внаем или будете обналичивать?

А можете спрогнозировать, как на эту же ситуацию вы будете смотреть лет через пятнадцать? Как тогда будете думать и что выбирать?

Кстати, ситуация такая встречается, были у меня клиенты - «наследники всех своих родных». По три-четыре квартиры по наследству получали.


Подписаться

Posts from This Journal by “Марафон 3” Tag

  • Дела наследные

    Стала, наконец, разгребать дела и появилось время для написания постов. Первым делом напоминаю, что уже завтра тренинг на денежную тему. Надеюсь,…

  • Про поток

    И еще напоминаю, уже в конце этой недели, как раз, когда Яндекс обещает дожди и с шашлыками возможны проблемы, состоится заключительный тренинг…

  • Деньги - это аплодисменты социума вашему мастерству

    Р. Дилтс Я была на многих семинарах Роберта Дилтса, видела его рост от сухих математических схем до уже продуманной философии, если можно так…



  • 1
=Что делать будете? Будете отыгрывать идею пассива со сдачей внаем или будете обналичивать?
Зарегистрировалась бы предпринимателем, квартиры сдавала бы посуточно/почасово, скорее через airnb или booking с допуслугами - трансфер, еда, сопровождение, переводчик. С трешкой 2 варианта - продажа (тк коммунальные у нас несколько высокие, а у меня есть сомнения в ее востребованности к сдаче) или организация хостела.

=А можете спрогнозировать, как на эту же ситуацию вы будете смотреть лет через пятнадцать? Как тогда будете думать и что выбирать?
Через 15 лет я, наверное, буду уже старой и буду больше тяготеть к безопасности и меньшему напрягу, поэтому буду сдавать на длительный срок. Возможно, половину обналичу.

а просто как физик почему бы не сдавать? налог плаьить можно так же, но только с доходов, а ип ж еще и обязательные взносы платит

Я в другой стране живу, у нас ежемесячный единый соцвзнос небольшой, но предприниматель может выдавать подтверждающие документы, например, для командировочных, получать оплату по безналу или картой через терминал, а для физиков это невозможно. Зачем упускать такой сегмент клиентов?

тогда согласна, да

  • 1