?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
По мотивам Киосаки
gelena_s
Довольно часто в качестве свободных денег упоминается квартира под сдачу. Почти пассивный доход. Но поскольку я в своей практике не раз сталкивалась с историями отношений сдающих и снимающих, могу сказать, что страсти там порой разгораются «посильнее Фауста Гете». Такие драмы и трагикомедии разворачиваются!

А если у вас таких объектов сдачи хотя бы штук пять, так это уже далеко не пассивный доход, а вполне себе регулярная работа.

Вот я и предлагаю примерить такую ситуацию. Кейс простой: у вас пять «бабушатников». В приличных районах города, запущенные, но удобно расположенные. В основном двушки, одна трешка и однушка. Двушки смежные, как тогда чаще всего делались. Про реновацию пока разговоров нет и вряд ли в ближайшие десять лет будут изменения.

Что делать будете? Будете отыгрывать идею пассива со сдачей внаем или будете обналичивать?

А можете спрогнозировать, как на эту же ситуацию вы будете смотреть лет через пятнадцать? Как тогда будете думать и что выбирать?

Кстати, ситуация такая встречается, были у меня клиенты - «наследники всех своих родных». По три-четыре квартиры по наследству получали.


Подписаться

Posts from This Journal by “Марафон 3” Tag

  • Дела наследные

    Стала, наконец, разгребать дела и появилось время для написания постов. Первым делом напоминаю, что уже завтра тренинг на денежную тему. Надеюсь,…

  • Про поток

    И еще напоминаю, уже в конце этой недели, как раз, когда Яндекс обещает дожди и с шашлыками возможны проблемы, состоится заключительный тренинг…

  • Деньги - это аплодисменты социума вашему мастерству

    Р. Дилтс Я была на многих семинарах Роберта Дилтса, видела его рост от сухих математических схем до уже продуманной философии, если можно так…



  • 1
Сдавать столько квартир - это точно уже не пассивный доход, это ещё уметь надо.

Скажем, для детей при этом лучше всё же взять новую квартиру. У меня детей сейчас и нет. Пока они появятся, пока вырастут, в каком состоянии уже будет та квартира? Так что я бы продавала. Возможно, не всё сразу - это тоже много усилий, постоянно эти квартиры показывать и что-то согласовывать. Что-то бы сдавала, пока продаю другое. Сдавала бы или тем, с кем хорошо знакома, или по договору через агентство, чтобы условия были достаточно жесткими. Теряла бы при этом в деньгах, зато, так спокойнее.

Полученные деньги - вкладывала в другое жилье, более ликвидное. Для детей, опять же, лучше уж что-то другое взять. Пусть будет одна новая квартира по цене двух старых. Хотя у меня в городе можно и дешевле найти хороший вариант. Плюс, полученные деньги можно вложить в развитие своего дела или просто на счет под процент.

Лет через 15, думаю, я бы задумалась о том, чтобы оставить одну-две квартиры под сдачу. Особенно, если буду понимать, что особых накоплений у меня нет и не предвидится, дела, которое будет обеспечивать всю жизнь, тоже, а жить на одну пенсию не хочется. Однако, держать эти две квартиры все 15 лет ради этого я не готова. Уж лучше потратить силы на что-то другое.

Даже если у Вас есть дело, в котором Вы мастер и которое приносит хорошие деньни - всё равно нужна подстраховка. Не факт, что через 20 лет у Вас будет достаточно сил и здоровья, чтобы заниматься своим делом на уровне прибыльности. Болезни к сожалению никто не отменял :( Очень трудно, порой целыми днями мучаясь от болей, заниматься чем-то серьёзным. И так можно провести месяц-другой-третий, и обезболиваюшие не всегда избавляют до конца. Месяц бы ещё ничего; но после 3-месячного перерыва нужно по сути снова собирать клиентов.

  • 1