?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Flag Next Entry
По мотивам Киосаки
gelena_s
Довольно часто в качестве свободных денег упоминается квартира под сдачу. Почти пассивный доход. Но поскольку я в своей практике не раз сталкивалась с историями отношений сдающих и снимающих, могу сказать, что страсти там порой разгораются «посильнее Фауста Гете». Такие драмы и трагикомедии разворачиваются!

Read more...Collapse )


Подписаться

Posts from This Journal by “Марафон 3” Tag

  • Дела наследные

    Стала, наконец, разгребать дела и появилось время для написания постов. Первым делом напоминаю, что уже завтра тренинг на денежную тему. Надеюсь,…

  • Про поток

    И еще напоминаю, уже в конце этой недели, как раз, когда Яндекс обещает дожди и с шашлыками возможны проблемы, состоится заключительный тренинг…

  • Деньги - это аплодисменты социума вашему мастерству

    Р. Дилтс Я была на многих семинарах Роберта Дилтса, видела его рост от сухих математических схем до уже продуманной философии, если можно так…



Одну бы двушку точно продала, чтоб на нее сделать минимальный ремонт в остальных квартирах. Сдавала бы и сейчас и пятнадцать лет спустя однушку и двушку. Потом детям понадобятся, их бы продавать не стала.
В трешку бы сама переехала, свою квартиру бы или продала или тоже детям оставила, со сдачей в наем пока им не понадобится.
Да это нервная работа, но если район хороший, ремонт сделать, то и контингент по -благороднее будет, чем если совсем бабушатник сдавать. Ну и понимать про расходы на ремонты и непредвиденные обстоятельства. И не ждать обогащения с этого. Как источник дополнительного дохода и жилье детям в будущем.

в моем понимании, это около 150 тыс. ежемесячного дохода, но необходимо сначала инвестировать в приличное состояние, в зависимости от степени запущенности и района. Если просто спальный район - около 200 тыс., и сделать простой светлый интерьер, где испорченное имущество легко заменяется, стены легко и недорого обновляются. я делаю в квартирах постепенно ремонт и начинаю их сдавать

если квартира в районе посолиднее, то можно сделать ремонт подороже.

трешку я продам и куплю пару однокомнатных, они в любом случае легче и быстрее сдаются.

при этом я сама на себя работаю управляющим, слежу за имуществом, денег на сегодня мне достаточно, чтобы это было основной работой, буду часть откладывать.

соответственно, либо я инвестирую в новые квартиры, может хостел открою (если законодательство изменится) либо учусь инвестировать в чужие проекты - тогда обналичиваю что-то или опять же, из накоплений, или решаюсь на бизнес, то откладываю и продаю часть квартир для старта. А вообще, в крупном городе это хороший метод сохранения накопленного и хорошее подспорье в старости.

Продам самую неудобную квартиру, сделаю в остальных минимальный ремонт, укомплектую и начну сдавать.

В моем городе это 30 000 рублей если сдавать и примерно 7 000 000 если продать.
Сдавать точно не буду, возможно пару двушек оставлю детям, остальные выставлю на продажу, деньги вложу в акции.