?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Flag Next Entry
Земельное
gelena_s
И был глубокой эконом,
То есть умел судить о том,
Как государство богатеет,
И чем живет, и почему
Не нужно золота ему,
Когда простой продукт имеет.
Отец понять его не мог
И земли отдавал в залог.
***
сами знаете кто...

Когда то Советский Союз начался с успешного лозунга «земля – крестьянам!». Потом, как водится в революциях, народ надули, но ценность земли вроде бы по-прежнему подчеркивалась. Ценность, а не стоимость.

Когда-то, уже в постсоветское время, я маму спросила, вот почему она не набрала участков в хороших местах, когда у нее на работе эти участки просто раздавали? Наши знакомые такие участки продали и купили сыну квартиру. И увидела у нее сильное недоумение и оправдание типа «Ну ты же знаешь, это же мне все пришлось бы организовывать, а я огородные дела не люблю…» То есть, она воспринимала земельный участок только как еще одно место работы. Мыслей о монетизации земли у нее не было.

Вот и предлагаю вспомнить, а какое отношение к земле именно в вашей семье, к ее покупке и продаже? Какие там есть возможности и какие ограничения? Это сейчас вы все знаете, а как у ваших родителей? А у их родителей?


Подписаться

Posts from This Journal by “Марафон 3” Tag

  • Дела наследные

    Стала, наконец, разгребать дела и появилось время для написания постов. Первым делом напоминаю, что уже завтра тренинг на денежную тему. Надеюсь,…

  • Про поток

    И еще напоминаю, уже в конце этой недели, как раз, когда Яндекс обещает дожди и с шашлыками возможны проблемы, состоится заключительный тренинг…

  • Деньги - это аплодисменты социума вашему мастерству

    Р. Дилтс Я была на многих семинарах Роберта Дилтса, видела его рост от сухих математических схем до уже продуманной философии, если можно так…



  • 1
знаю одну бабулю, владеющую парой сотен га сельхозугодий у черты города.
Чисто случайно бабуля является мамой одного чиновника в избиркоме. Того, который "считает голоса" избирателей региона.
Чисто случайно те избранники, которым повезло с голосами, периодически голосуют за перенос границы города на сельхозвладения.
Бухгалтерия там такая. Паи у колхозников скупались по 20 тысяч рублей за 4 га. Потом межевались и выделялись. Потом попадали в черту городской застройки. В момент продажи квартир в микрорайоне, построенном на участке размером 5 га, кадастровая цена этого участка составляла 90 миллионов рублей. Маржу посчитайте сами.

Просто ремарка. Кадастровая цена ни о чем не говорит. Она часто в 60 раз и больше превышает рыночную. От нее налоги и аренду считают. Поэтому очень многие в судебном порядке успешно оспаривают ее (вернее, если вы обратитесь в суд, почти 100% гарантия, что вам ее снизят до рыночной).

Юноша, я занимаюсь кадастровой деятельностью и я сам занимался кадастровой оценкой. В России НЕТ реального рынка земли, отсюда и косяки с кадастровой ценой.
Но в нашем случае цена была НЕСЛУЧАЙНОЙ. Ее сделали такой на момент выкупа квартир - стоимость земли закладывалась в цену квартир. Когда все квартиры были распроданы, кадастровую стоимость снизили вдвое.
Тем не менее, сопоставь разницу - 20 тысяч за пай 4 га и 40 миллионов за эти же 4 га после перевода в земли наспунктов.
В нормальной стране такого быть не должно.

Мы на "ты" не переходили.
Я не юноша.
Рыночная цена всегда есть на любой товар. Ее и надо сравнивать. А не притянутую за уши кадастровую стоимость. Об этом был коммент.
А далее Вы приводите аргументы на какие-то чужие доводы, не со мною спорите)

Юноша, Вам учить, что такое рыночная цена. Потом поговорим.

Вы не в себе ) Я вам уже ответила, что я не юноша)
И не Вам мне указывать, что мне делать. Эк вас задела простая ремарка.

Да. И все ну» чисто случайно…» . Как и у Лужкова жена чисто случайно слада миллиардершей. Эх…

  • 1