?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
Неприлично много
gelena_s
А сегодня у нас совсем уже большая сумма. Полмиллиона и не рублей. Мы к ней постепенно подходили, но все равно, сумма уже по-другому откликается, чем все предыдущие.

Уже не повеселишься, покупая все подряд, на что взгляд упал. Эти деньги трудно назвать маленькими даже тем, кто родился "с серебряной ложкой во рту". Вот вас напрягает?

Подумайте, не спешите писать, прикиньте возможные изменения своей судьбы. Тут ведь можно и дело всерьез начать, отмазок уже не будет.

Так как, в землю зароем или в дело пустим? Или ну его, просто обеспечим себе и близким приличную жизнь на некоторое время?


Подписаться

Recent Posts from This Journal

  • Шаг за шагом

    Да, в первом шаге, самом сложном, нужно признать свои ограничения и бессилие изменить чувства другого человека. Он реально самый важный и…

  • «Верну мужа!»

    Если пробежаться по списку глупостей, которые совершают женщины с целью «вернуть свое», то видно главное: они предпочитают использовать…

  • С другой стороны

    И в продолжение темы смоделируем ситуацию со стороны детей. Все исходные данные прежние, только вы теперь дети такой вот мамы, за которой начал…



  • 1
Купить 5 участков земли недалеко от города, на одном построиться и жить, остальные оставить на 3-5 лет, потом построиться на них, потом продать в 4-5 раз дороже.

Например, 5*40.000=200.000 тратим на участки под застройку.
Потом строим дома с обстановкой 5*40.000=200.000.
При этом участки подорожали в 3 раза, потому что город добрался до них и теперь получается что они находятся в городской черте, т.е. 5*40.000*3=600.000. Плюс построенные дома с обстановкой.

Обычно стройка 35.000+35.000 (земля+дом с обстановкой) продается за 130-140.000, т.к. мне хочется продать побыстрее, то я могу скинуть, допустим, до 115-120.000, пусть будет 115.000, т.е. только за стройку я получаю 110.000/2 - 55.000 (а потратила 35.000, т.е. разница 20.000 примерно за полгода работы).

Итого получается: 1 дом = 600.000 за землю + 110.000 за дом (дома, простите, до 140 м.кв., т.е. получается меньше 1000$ за метр чисто стройки) = 710.000 за 1 участок с готовым домом. Умножаем на 5 домов = 3.550.000 $ за 4 года ожидания и 1 год работы. (Из любопытства: 3.550.000 / 5 лет = 710.000$ в год и 59.166,66$ в месяц за фактически ничего не делание).

И все, эту сумму уже кладем в банк под 0.67%, получаем 23785$ в год или 1982,08$ в месяц. Сумма скромная, но приемлемая.

А можно не класть в банк, а повторить итерацию с покупкой земли и постройкой, но сделать ее проще, т.е. без ожидания, пока земля подорожает, т.е. покупать, тут же строиться и продавать в 1,5 раза дороже.

А, на оставшиеся 100.000 - купить участок себе, тут же скромно построиться + машина + препод по испанскому хотя бы на полгода, чтобы дрючил.

Чувства - жжение, страх потерять, страх ошибиться, а вдруг не справлюсь с постройкой - не найду надежных строителей или сделают фигово, я не увижу и потом покупатели будут предъявлять претензии, а вдруг вообще не смогу организовать сразу столько строек одновременно? Паника, конечно! А сразу свой мини-бизнес стартовать страшно - а вдруг не справлюсь с тем, чтобы разобраться с таможней, с налогами, вдруг клиенты не пойдут, не смогу договориться с поставщиками об интересных ценах. Тут потребуется бооооольшая банка с таблетками на зверобое. Хочется отдать деньги кому-то надежному, кто сделает все за меня, но умом понимаю, что надо все делать самой. Даже если в чем-то накосячу, то вряд ли со всей суммой сразу и только эта мысль немного успокаивает.

Все излишества типа косметологи-ногти-стилисты-одежда или по минимуму в процессе, или после окончания.


Edited at 2017-05-16 07:40 am (UTC)

Вы еще налоги посчитайте на землю. Если в рф.

Не в России, в Чили. Я потому и написала дополнительно про "дома до 140 м.кв." - с них налоги не берутся, а земля маленькими кусками до 50 соток, там тоже очень дешево все или вообще не берут.

  • 1