?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
Простите за офтоп, но может быть Вы ответите?
gelena_s
У меня постоянно крутился в голове вариант про вложение в недвижимость, но так же постоянно я считала, что это невыгодно. В смысле именно в квартиры, если сдавать жильё в аренду. Вложение в бизнес-центр, офисный центр - ещё куда ни шло, с оговорками.

Почему так много людей пишут про этот вариант? (покупать и сдавать жильё в аренду)? У меня в уме концы с концами не сходятся. При том, что аренда идёт бойко только в крупных городах (или в курортных зонах); при том что в них космические цены на жильё с транспортной доступностью; при том, что аренда окупится только через много лет (учитывая возможные ремонты, налоги и не всегда аккуратных арендаторов). 

Кто-нибудь сможет мне объяснить такую популярность идеи - покупка жилья для сдачи в аренду?

PS.
Возможно, выгодно покупать жильё для себя. Это если купить там, где есть хорошая работа + перспектива в случае чего найти аналогичную, а потом нормально жить на пенсии. Впрочем, на пенсии можно куда-нибудь и перебраться. Но для аренды я как-то сомневаюсь...

Вот такой пришел коммент. Так что давайте все посчитаем, где, когда и как выгодно приобретать жилье для сдачи в аренду. Или сдавать уже имеющееся. Тем более, на семинаре в игре некоторые сразу же отказывались от покупки квартир по закладной, проговаривая: это ж какой геморрой с арендаторами! Хотя в игре и арендаторов нет, и квартира виртуальная.

А про себя скажу: я пока сдаю квартиру, но точно не хотела бы возиться с еще парочкой. Да и эту сдаю только потому, что продавать сейчас не горит. Но знаю людей, которые очень неплохо живут с аренды.


Подписаться

Recent Posts from This Journal

  • Лучшее – детям!

    - Папа на день рождения подарил мне железную дорогу. Он так мечтал о ней в детстве! Из жизни. И в продолжение темы расходов на детей приведу…

  • Пятый шаг

    Вообще-то, сходить на собрание созависимых – это, в первую очередь, и означает принятие первого шага. Перед миром и собой. Так сказать,…

  • We Are the Champions!

    И еще про нужность миру. Напомню известный «принцип сперматозоида». Автор одноименной книги предлагал решить вопрос просто: из сорока…



  • 1
На вопрос "почему?" я могу ответить, что потому, что люди видят примеры людей, для которых это работает. Моя подруга, к примеру, успешно живет на деньги с аренды. Не особо напрягается, в целом, но это сейчас - жильцы очень и очень приличные.
Кстати, к вопросу об офисах - у нее еще есть офис. Уже год ни сдать, ни продать не может.

А знакомый сдает посуточно. Это ужасный геморрой, конечно, и я бы так точно не хотела. Но и прибыль выше, тут уж что есть.

Но надо учитывать обстановку, разумеется. У нас краевой центр, сюда все съезжаются, так что остаться без клиентов маловероятно. А если сдавать на длительный срок, то вообще сравнение с курортными городами мне кажется не самым удачным - в курортных городах на несколько лет вряд ли кто-то снимает.
На старой работе мне частенько приходилось искать съемные квартиры в других городах, и чем город меньше, тем это сложнее. Не особо выгодно, наверное.

А еще, мне кажется, работает страх. Офисный центр - да ну, чуть кризис долбанет, и сразу проблемы. В деньгах держать тем более страшно. Остается квартира, которая всегда пригодится, если что.

  • 1